当
租赁方撤销租赁之后，若未能按照租约之规定进行房屋原有状况的复原，这无疑构成了一种违金行為。关于此类
房屋租赁纠纷的解决途径，大致上可分为以下三个步骤：首先，意愿
当事人秉持合作共赢的态度依靠协商来寻求解决方案。在此过程之中，当事人可将
纠纷中所包含的各项需求依次处理，进而完全实现纠纷化解，从而降低后续新产生的纠纷及
诉讼事件的发作几率；其次，当事人亦可诉求第三方
居间机构协助摆平纷争。通过这种形式，纠纷的解决过程便无需严格遵循
诉讼法规则中的相关流程，这便意味着在调解阶段，各当事人随时可能得到通知，无需受限于随机的调解场所、频率以及方式等事项；
最后，如果前述两种解决途径皆难以施行，那么当事人便可贵租赁房屋所在地的法院提
起诉讼。诉讼手段作为一种借助国家权威力量来支撑的
争议解决方式，其优势在于法院在案件审理过程中能够
严格执行相关实体
法规和程序规范进行充当中立者的裁决，当事人在此过程中几乎无法通过自身行为来推动或阻碍案件的进展。然而，值得注意的是，尽管法院作为中立者的判决结果具有强有力的法律约束力，对于那些经过调解仍未达成共识的房屋租赁纠纷来说，通过诉讼来解决问题也是一个相当可行的选择。
《中华人民共和国
合同法》
第一百二十八条【
合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据
仲裁协议向仲裁机构
申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民
法院起诉。当事人应当履行发生
法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人
民法院执行。
