在我国的制度下，当居住用地的
使用权期限届满后将可自动进行
续期。
至于续期所需缴付或予以减免的费用，则应遵循相关法律以及行政
法规的规范执行。
根据现行规定，住宅类型的
土地使用权期限设定为70年，具体计算
起始时间是从获得地块的土地使用权之日进行计量。
而针对各
类别土地（如工业用地、教育、科技、文化、体育、卫生土地等），其使用权的年限各有差异，分别为50年;
商业、旅游、娱乐用地的使用权期限设定为40年;
综合用途或其他类型用地为50年。
值得一提的是，国有
土地使用证的
有效期是从开发商正式获取
国有土地使用证的日期开始计算。《
民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
