房屋拆迁货币补偿定义有哪些

（一）了解补偿构成：明确土地征收补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费用及被征地农民社会保障费用。 （二）关注区片综合地价：土地补偿费和安置补助费按当地公布的区片综合地价计算，该地价每三年至少调整或重新公布一次，需考虑多种因素。 （三）明确地上附着物和青苗补偿：其补偿标准由所在省、自治区、直辖市制定。 （四）知晓住宅补偿方式：征收农村村民住宅遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则，有宅基地建房、安置房或货币补偿等方式，同时补偿搬迁临时安置等费用。 （五）监督社保费用：被征地农民社会保障费用专款专用，要确保其纳入补偿安置费用。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律分析： （1）协商解决是农村宅基地与房屋纠纷的优先选择。纠纷双方需依据现行法律法规及农村宅基地相关政策，在平等自愿的前提下直接沟通，明确各自合法权益范围，尝试达成一致的书面解决协议。该方式无需第三方介入，能快速化解矛盾且成本较低。 （2）协商不成可申请基层组织调解。纠纷双方可向村民委员会或乡镇人民政府提出调解申请，由调解组织居中梳理争议焦点，结合当地实际情况和政策规定提出合理解决方案，引导双方达成调解共识。基层组织熟悉农村事务，调解结果更易被双方认可。 （3）调解无果可申请行政裁决。针对个人之间、个人与单位之间的宅基地或房屋争议，可向乡级人民政府或县级以上人民政府提交裁决申请，政府部门会依据相关规定对争议事项作出处理决定，该决定具有行政约束力。 （4）对行政裁决不服或符合法定条件时可提起诉讼。若对政府处理决定有异议，需在接到通知后的三十日内向人民法院起诉；若纠纷符合民事诉讼法定条件，也可直接向人民法院提起民事诉讼，由法院依法审理并作出判决。 提醒： 处理农村宅基地与房屋纠纷时，需注意留存宅基地使用证明、房屋建造相关材料等证据，选择解决途径时结合纠纷具体类型，必要时咨询专业法律人士以获取针对性指导。

1.违建认定涉及多方责任主体，建设者、土地使用权人、设计施工单位都可能因不同行为承担相应责任，行政机关依据相关法规进行认定并可采取强制拆除等措施。 2.建设者作为直接责任主体，若违反城乡规划法，未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设，要承担拆除、罚款等行政责任；若造成他人损害，需承担民事侵权责任；情节严重的还可能涉及刑事责任。建设者应严格遵守规划法规，依法申请建设许可并按许可内容建设。 3.土地使用权人若允许他人在其土地上违建或自身实施违建，需承担相应责任。土地使用权人应加强对土地使用的管理，不允许他人违法建设，自身也不进行违建行为。 4.设计施工单位明知工程无规划许可仍参与设计施工，需承担罚款、吊销资质等行政责任。设计施工单位应严格审查工程的规划许可情况，不参与无许可的项目。 5.行政机关依据城乡规划法及地方条例作出责任认定，责任主体需履行行政决定，逾期不履行的行政机关可强制拆除，费用由责任主体承担。行政机关应严格按照法规进行责任认定和执法，责任主体应积极履行行政决定，避免产生额外费用。

我国尚无全国统一的污染农田补偿标准，具体补偿金额要综合污染程度、农田实际损失、当地经济水平等因素确定。依据相关法律，造成土壤污染的责任主体需承担损害赔偿责任，赔偿范围涵盖清除污染费用、土壤功能恢复费用、农田减产或绝收损失等。实践中，补偿金额一般由专业评估机构评估污染造成的直接和间接损失后确定，部分地区会结合本地经济发展水平制定指导性补偿标准。 应对农田污染的建议如下： 1.若发生农田污染，受损方应及时固定证据。 2.委托专业机构评估损失。 3.与责任主体协商赔偿。 4.协商不成，可通过诉讼途径主张权利。

法律分析： （1）遭遇行政机关侵权如违法征收时，需先收集相关证据，包括土地权属证书、房屋产权证明、征收公告等材料，再通过申请行政复议的方式解决争议，若对复议结果不服，可进一步向人民法院提起行政诉讼。 （2）与其他民事主体发生纠纷如邻里土地边界争议时，可优先尝试协商达成双方认可的解决方案，协商不成的，可请求村民委员会或乡镇人民政府进行调解，调解无果的，可向人民法院提起民事诉讼，由法院依据事实和法律作出裁判。 提醒： 维权过程中需严格遵守法定程序和期限，避免因程序瑕疵导致权益受损，不同案情的解决方案存在差异，建议咨询专业人士获取针对性分析。

农村户口迁走后土地承包经营权能否保留，要看情况。如果迁到城镇且转为非农业户口，承包期内发包方应收回承包地；若迁到农村且还是农业户口，承包期内可不收回。解决方案是若想保留，可与发包方协商继续履行承包合同；若已被收回且不合理，可通过协商或法律途径争取权益。

法律分析： （1）合法小产权房的拆迁补偿。若小产权房建设在集体建设用地上，且符合相关规划与政策要求，属于合法建筑，在拆迁时可能获得部分补偿。此类补偿通常会支付给村集体，再由村集体分配给房屋使用人，补偿项目可能包括房屋重置成新价、搬迁补助费等。 （2）违法小产权房的拆迁补偿。若小产权房属于违规建设，未取得合法审批手续，且不符合土地利用规划，属于违法建筑，按照法律规定，拆除违法建筑时不予补偿。 （3）各地政策的差异。实践中，不同地区针对小产权房拆迁补偿的具体政策存在不同，房屋使用人需要及时关注当地发布的相关政策内容。 提醒： 小产权房拆迁补偿需根据房屋合法性及当地政策综合判断，若房屋涉及拆迁，建议先核实自身房屋是否符合合法建设条件，及时了解当地补偿政策，必要时咨询专业人士维护权益。

（一）确认彩钢房合法性，合法永久性建筑要持有宅基地使用权证、乡村建设规划许可证等手续，补偿按评估机构评估价值，含房屋重置成本、区位补偿等。 （二）对于临时建筑，要查看是否超批准使用期限，未超期按重置价适当补偿，超期不予补偿。 （三）无合法建设手续的彩钢房，可能被认定违法建筑，原则上不补偿，部分地区给材料损失补偿。 （四）参照当地征收补偿安置方案确定具体补偿标准和计算方式。 （五）对补偿结果有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼维权。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

结论： 离婚女性能否获得征地补偿款，关键看是否具有征地所在村集体经济组织成员资格，符合资格条件的有权主张补偿款，村规民约不能违法排除其补偿权利。 法律解析： 认定离婚女性是否具有村集体经济组织成员资格，需综合多方面因素，如户籍登记状况、实际居住情况、是否依赖集体土地作为基本生活保障以及是否履行集体经济组织成员义务等。若离婚后户口未迁出原集体经济组织，还在该组织内实际居住、生产生活，或者未在其他地方取得新的基本生活保障，那么就仍具备成员资格，有权获得征地补偿款。相反，若户口已迁出原组织，或者在新居住地获得了土地承包经营权等基本生活保障，便丧失了原组织成员资格，不能获得补偿款。同时，村规民约不能违反法律规定排除符合条件的离婚女性的补偿权利，违反则约定无效。如果大家在这方面遇到问题，不清楚自身权益状况，建议向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。

土地使用证上的人去世，子女能否继承要看土地性质。如果是宅基地，不能单独继承，但地上房屋可继承，地随房走，子女能继续使用宅基地；如果是国有土地上的住宅用地，子女可依法继承房屋产权和对应的土地使用权。要是农村承包地，子女在承包期内符合条件可继续承包。解决方案是先确定土地性质，再按规定办理继承手续。

1.劳动报酬未支付时，劳动者可解除劳动合同并获经济补偿，劳动行政部门还可责令用人单位加付赔偿金；其他合同关系中未支付报酬，有约定按约定补偿，无约定按实际损失赔偿且不超违约方预见范围。 2.解决措施和建议： -劳动者遇用人单位未及时足额支付劳动报酬，应及时与单位沟通协商，协商不成可向劳动行政部门投诉或申请劳动仲裁。 -在其他合同关系里，当事人要重视合同条款约定，明确报酬支付及补偿标准。一旦发生未支付报酬情况，及时收集证据，通过协商、调解或诉讼等方式解决。

1.土地征收补偿标准设定严格依据相关法规，征收农用地的土地补偿费、安置补助费由省级行政区通过区片综合地价确定，地上附着物和青苗补偿标准以及被征地农民社会保障费用标准也由省级行政区制定，目的是保障被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。 2.解决措施和建议： -各地应严格按照法规要求，科学合理制定区片综合地价，充分考虑土地原用途、资源条件等多种因素。 -定期对区片综合地价进行调整或重新公布，确保其与经济社会发展水平相适应。 -及时公布当地的区片综合地价及相关实施细则，方便被征地农民查询了解具体补偿标准。 -加强对被征地农民社会保障费用的管理和监督，确保费用专款专用，切实保障被征地农民权益。