农村宅基地与房屋纠纷咋解决

法律分析：
（1）协商解决是农村宅基地与房屋纠纷的优先选择。纠纷双方需依据现行法律法规及农村宅基地相关政策，在平等自愿的前提下直接沟通，明确各自合法权益范围，尝试达成一致的书面解决协议。该方式无需第三方介入，能快速化解矛盾且成本较低。

（2）协商不成可申请基层组织调解。纠纷双方可向村民委员会或乡镇人民政府提出调解申请，由调解组织居中梳理争议焦点，结合当地实际情况和政策规定提出合理解决方案，引导双方达成调解共识。基层组织熟悉农村事务，调解结果更易被双方认可。

（3）调解无果可申请行政裁决。针对个人之间、个人与单位之间的宅基地或房屋争议，可向乡级人民政府或县级以上人民政府提交裁决申请，政府部门会依据相关规定对争议事项作出处理决定，该决定具有行政约束力。

（4）对行政裁决不服或符合法定条件时可提起诉讼。若对政府处理决定有异议，需在接到通知后的三十日内向人民法院起诉；若纠纷符合民事诉讼法定条件，也可直接向人民法院提起民事诉讼，由法院依法审理并作出判决。

提醒：
处理农村宅基地与房屋纠纷时，需注意留存宅基地使用证明、房屋建造相关材料等证据，选择解决途径时结合纠纷具体类型，必要时咨询专业法律人士以获取针对性指导。

（一）协商解决。纠纷双方依据相关法律法规和政策规定，在平等自愿基础上直接沟通协商，达成解决协议。

（二）申请调解。协商不成时，可向村民委员会、乡镇人民政府等调解组织申请调解，由调解组织居中斡旋提出解决方案。

（三）申请行政裁决。若调解无果，个人之间、个人与单位之间的争议，可向乡级人民政府或县级以上人民政府申请处理。

（四）提起诉讼。对行政裁决结果不服的，需在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉；也可直接向人民法院提起民事诉讼维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

首先，尝试直接协商解决。纠纷双方可依据现行法律和政策，在平等自愿的前提下自主沟通，达成双方认可的解决协议。

其次，协商无果可申请调解。可向村民委员会或乡镇人民政府等调解组织求助，由这些中立机构居中协调，提出合理的解决方案。

再者，可申请行政裁决。若纠纷发生在个人之间、或个人与单位之间，可向乡级或县级以上人民政府提出处理申请，由相关部门作出裁决。

最后，通过诉讼维护权益。对行政裁决不服的，接到结果通知后三十日内可向法院起诉；也可直接提起民事诉讼，请求法院依法判决保障自身权益。

结论：农村宅基地与房屋纠纷可通过协商、调解、行政裁决或诉讼等途径解决。
法律解析：
农村宅基地与房屋纠纷的解决有多种合法途径。首先是协商，纠纷双方在平等自愿的前提下，依据法律法规和政策直接沟通，达成一致协议。其次是调解，若协商不成，可向村民委员会或乡镇人民政府等调解组织申请调解，由调解组织居中协调提出解决方案。第三是行政裁决，个人之间、个人与单位之间的争议，可向乡级人民政府或县级以上人民政府申请处理。第四是诉讼，若对行政裁决结果不服，需在接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉；符合法定条件时，也可直接向人民法院提起民事诉讼，请求法院依法判决。如果遇到这类纠纷，不清楚如何选择途径或需要法律帮助，建议向专业法律人士咨询，以便有效维护自身合法权益。

农村宅基地与房屋纠纷的解决需遵循循序渐进的路径，可通过协商、调解、行政裁决及诉讼等方式逐步推进，不同阶段对应不同处理手段，应根据纠纷实际情况选择合适途径。

1.优先选择协商解决。纠纷双方需依据现行法律法规和政策要求，在平等自愿的基础上直接沟通，明确各自权益与诉求，尝试达成合法且可执行的解决协议。协商时应保持理性，以事实为依据，避免冲突升级。

2.协商不成可申请调解。可向村民委员会或乡镇人民政府等调解组织提出申请，由调解组织居中梳理争议焦点，结合当地实际提出中立方案，引导双方达成共识。调解组织需秉持公平公正原则，充分听取双方意见，推动纠纷柔性化解。

3.调解无果可申请行政裁决。针对个人之间或个人与单位之间的争议，可向乡级人民政府或县级以上人民政府申请裁决，行政机关将依据相关规定作出处理决定。申请时需提交有效证据，清晰说明争议事项与诉求。

4.对裁决不服或符合条件可提起诉讼。若对行政裁决结果有异议，需在规定期限内向人民法院提起行政诉讼；若纠纷符合民事诉讼受理条件，也可直接提起民事诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。诉讼需遵循法定程序，提交充分证据支持主张。