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小产权房子拆迁能得到补偿吗

罗* 广西-玉林 房屋拆迁咨询 2026.01.10 08:08:23 347人阅读

小产权房拆迁能得到补偿吗

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法律分析:
(1)合法小产权房的拆迁补偿。若小产权房建设在集体建设用地上,且符合相关规划与政策要求,属于合法建筑,在拆迁时可能获得部分补偿。此类补偿通常会支付给村集体,再由村集体分配给房屋使用人,补偿项目可能包括房屋重置成新价、搬迁补助费等。

(2)违法小产权房的拆迁补偿。若小产权房属于违规建设,未取得合法审批手续,且不符合土地利用规划,属于违法建筑,按照法律规定,拆除违法建筑时不予补偿。

(3)各地政策的差异。实践中,不同地区针对小产权房拆迁补偿的具体政策存在不同,房屋使用人需要及时关注当地发布的相关政策内容。

提醒:
小产权房拆迁补偿需根据房屋合法性及当地政策综合判断,若房屋涉及拆迁,建议先核实自身房屋是否符合合法建设条件,及时了解当地补偿政策,必要时咨询专业人士维护权益。

2026-01-10 12:09:02 回复
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(一)若小产权房建在集体建设用地上,且符合相关规划与政策,属于合法建筑,拆迁时可能获得部分补偿。补偿通常先给到村集体,再由村集体分配给房屋使用人,补偿项目可能包括房屋重置成新价、搬迁补助费等。

(二)若小产权房未取得合法审批手续,不符合土地利用规划,属于违法建筑,按照法律规定,拆除违法建筑不予补偿。

(三)实践中各地对小产权房拆迁补偿的政策不同,建议及时关注当地具体政策,也可咨询专业人士以维护自身权益。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2026-01-10 10:21:04 回复
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合法合规的小产权房可能获得拆迁补偿。这类房屋需建在集体建设用地上且符合规划政策,补偿款通常先发放给村集体,再由集体分配给实际使用人,包含房屋重置费用、搬迁补助等项目。

违规建设的小产权房无法获得补偿。若房屋未取得合法审批手续,或不符合土地利用规划,属于违法建筑,依据法律规定,拆除此类建筑不会给予任何补偿。

各地小产权房拆迁补偿政策存在差异。实际操作中需留意当地政策细节,必要时可向专业人士咨询,以更好维护自身合法权益。

2026-01-10 10:11:04 回复
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结论:小产权房拆迁能否获得补偿需根据房屋是否合法建设判断。
法律解析:
小产权房通常是在集体土地上建设且未办理合法产权手续的房屋。若房屋是在集体建设用地上建成,符合相关规划与政策,属于合法建筑,拆迁时可能获得部分补偿。这类补偿一般先支付给村集体,再由村集体分配给房屋使用人,补偿项目可能包括房屋重置成新价、搬迁补助费等。若房屋属于违规建设,未取得合法审批手续或不符合土地利用规划,属于违法建筑,根据法律规定,拆除违法建筑不予补偿。实践中各地对小产权房拆迁补偿的具体政策存在差异,若你遇到相关问题,建议及时咨询专业法律人士,以获取符合当地政策的解答并维护自身合法权益。

2026-01-10 09:37:31 回复
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小产权房拆迁能否获得补偿需结合房屋是否合法合规建设判断,合法建筑可能获得部分补偿,违法建筑则无补偿,且各地补偿政策存在差异需留意。

1.若小产权房在集体建设用地上建成,符合相关规划与政策要求,属于合法建筑,拆迁时可能获得部分补偿。这类补偿通常先支付给村集体,再由村集体分配给房屋使用人,补偿项目可能包括房屋重置成新价、搬迁补助费等。

2.若小产权房属于违规建设,未取得合法审批手续,不符合土地利用规划,属于违法建筑,按照法律规定,拆除违法建筑时不予补偿。

3.实践中,不同地区对小产权房拆迁补偿的具体政策存在差异,建议及时关注当地发布的相关政策,也可向专业人士咨询,以便更好维护自身权益。

2026-01-10 09:17:43 回复

根据你的问题解答如下,被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿一、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房,房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外,还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。三、如果是不成套的住房,可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后,要求拆迁补偿。四、长期居住自建房屋,并且在拆迁范围内、外均无正式住房的,可以要求适当补偿。五、住房困难户,只要经过认定的,就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。六、非住宅房屋被拆除的,被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除,则按市人民政府有关规定来执行。七、出租的非住宅房屋,执行国家规定租金标准的,房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿,房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准,只有房主获得拆迁补偿。八、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失,被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质,按一定标准,获得一次性停业停产补偿。九、未超过期限的临时建筑,按照原建筑面积的造价结合剩余期限,可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑,就不能获得拆迁补偿。十、因拆迁搬家,可以要求搬家补助费;如搬迁需占用工作时间的,单位应按公假处理,工资、奖金照发。十一、拆除公益事业的房屋,管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿,或者按规划统筹安排。

对于被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿这个问题,解答如下,被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿一、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房,房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外,还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。三、如果是不成套的住房,可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后,要求拆迁补偿。四、长期居住自建房屋,并且在拆迁范围内、外均无正式住房的,可以要求适当补偿。五、住房困难户,只要经过认定的,就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。六、非住宅房屋被拆除的,被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除,则按市人民政府有关规定来执行。七、出租的非住宅房屋,执行国家规定租金标准的,房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿,房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准,只有房主获得拆迁补偿。八、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失,被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质,按一定标准,获得一次性停业停产补偿。九、未超过期限的临时建筑,按照原建筑面积的造价结合剩余期限,可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑,就不能获得拆迁补偿。十、因拆迁搬家,可以要求搬家补助费;如搬迁需占用工作时间的,单位应按公假处理,工资、奖金照发。十一、拆除公益事业的房屋,管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿,或者按规划统筹安排。

对于被拆迁人可以获得什么拆迁补偿这个问题,解答如下,被拆迁人可以获得哪些拆迁补偿一、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿。二、私有住房,房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外,还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得区位补偿。三、如果是不成套的住房,可以根据被拆除房屋原建筑面积换算为成套住房的建筑面积后,要求拆迁补偿。四、长期居住自建房屋,并且在拆迁范围内、外均无正式住房的,可以要求适当补偿。五、住房困难户,只要经过认定的,就可以按原人均房屋建筑面积6平方米计算拆迁补偿。六、非住宅房屋被拆除的,被拆除房屋的建筑面积按市场评估价格计算。如因重点工程拆除,则按市人民政府有关规定来执行。七、出租的非住宅房屋,执行国家规定租金标准的,房主可以根据被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合新旧程度获得拆迁补偿,房屋使用者也可以根据被拆除房屋原建筑面积的市场评估基础上扣除房主所得部分的余额作为拆迁补偿。不执行国家规定租金标准,只有房主获得拆迁补偿。八、因拆迁造成停产、停业引起的经济损失,被拆迁人可以根据被拆除房屋所在区位和使用性质,按一定标准,获得一次性停业停产补偿。九、未超过期限的临时建筑,按照原建筑面积的造价结合剩余期限,可以要求补偿。违章建筑和超过批准期限的临时建筑,就不能获得拆迁补偿。十、因拆迁搬家,可以要求搬家补助费;如搬迁需占用工作时间的,单位应按公假处理,工资、奖金照发。十一、拆除公益事业的房屋,管理人有权要求按照原性质、原规模重建或者按市场评估价格给予补偿,或者按规划统筹安排。

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