对于涉及到房屋销售事项的情况,其租赁合同仍须得到严格遵守。
依照相关法规之原则,只要承租人依据租赁合同实际占有了租赁房屋,那么在这段期间内,即便租赁房屋的所有权发生变更,也丝毫不会影响到租赁合向的合法有效性。
除此之外,出租方在决定出售租赁房屋之前,必须先将此事告知租户,并且在同等条件之下,租户有权优先行使购买权。
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。