首先,允许进行抵押贷款的房屋类型较为广泛,不仅限于住宅性质的房产,许多商业用房也被纳入可操作范围内;
其次,现如今市场上已有多家金融机构允许针对已办理过抵押贷款的房屋再次申请新的贷款服务。
具体而言,申请人只需提供属于本人的自有物业作为抵押措施,即可向相关银行申请综合性信用评估;
经过成功审核之后,在不超出信用评估有效期以及可用额度的前提下,申请人便可多次循环利用所获得的贷款资金,以满足个人及其家庭在装修、留学、旅游、购买车辆等方面的消费需求;
值得注意的是,此类贷款的长期期限最长可达到30年之久。
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。