对于未能按照规定日期交付新房的情形,作为购房者有权督促开发公司尽速履行交屋义务,同时依据实际情况承担相应的违约赔偿责任。
若开发商未能在合理期限内完成交房工作,购房者有权请求终止购房合约,并根据双方签订的合同条款,追究有关违约方的法律责任。
对违约方无正当理由拒绝承担相应责任的情形下,购房者有权利依法向所在地的人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。