关于二手房交易过程中所涉及到的所谓“阴阳合同”,根据相关法律的规定和司法实践的经验,我们可以明确了解到的是:
阴合同中的交易定价真正反映了买卖双方的真实意思表达,因此应当被依法确认为有效成立;
而阳合同则作为针对外部公众进行公开登记公示的公开文件,它的价格条款虽然被判定为无效,但这并不影响整个合同的整体法律效力,也就是说,在这份房屋买卖合同中,除了价格条款之外的其他各项具体约定,依然能够对内对外产生法律约束力。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。