关于如何准确界定单位
福利房所有权的问题，具体情况如下：
首先，单位福利房乃是由各单位集资兴建而成。
至于此类房产的权属，则取决于集资方式的选择。
若个人全额支付房款并参与了整个工程的修建过程，则其所获得的单位福利房将享有完整的
房屋所有权。
其次，若个人仅投入部分房款作为工程建设资金，那么其所获得的单位福利房将仅拥有部分房屋所有权。
最后，如果单位福利房属于房改房范畴，那么个人所获得的单位福利房也仅具有部分房屋所有权。
《
城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得
土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
