房子拆迁宅基地如何补偿

关于房产拆迁以及宅基地赔偿的方式方面，通常有现金赔偿、等价值交换以及双向补偿这三种主要形式可供选择。
现金赔偿则较为普遍地运用于过去的拆迁工作之中，具体的补偿金额依据被拆迁房屋的实际面积而定。
等价值交换则是指要求农民在政府所指定的安置房区域内，自行选择购买合适的商品房以弥补因拆迁造成的经济损失。
至于双向补偿的概念，则意味着农民朋友们不但能够获得房屋的补偿款项，同时亦具备了获得宅基地赔偿的权利。
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。
县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；
个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。