所有的土地都是能转让的吗

请注意，并非如此。
实际上，国有土地是允许自由转让的，然而，集体土地却是禁止自由转让的。
关于国有土地使用权的获取途径，我们知道它主要包括划拨、出让、出租、入股等方式；
而对于有偿获得的国有土地使用权来说，它们在法律的规定下是可以进行合法转让、出资、抵押以及继承的。
特别要提及的是农民集体土地使用权，这其实是指农民集体土地的使用者们依法享有用地并且从中获益的权益。
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。