划拨土地的房子有必要变更成出让土地吗

首先，依据《中华人民共和国土地管理法》中的规定，行政机关依法批准后将国有土地使用权无偿交付给单位或个人使用的行为，称为国有土地使用权出让，而在此基础之上所建设的房屋，只要获得了相应的房产证，那么在面临拆迁时，相关部门就必须按照相关法律法规的要求，给予充分且合理的赔偿金。
其次，对于选择货币为方式的补偿标准，其金额的定位则是依据被拆迁房屋所处的区域环境、主要用途以及其建筑面积等多种因素，通过对房地产市场的综合评估来最终确定。
关于这方面的具体操作方法和细则，则由各省、自治区、直辖市的人民政府根据当地实际情况自行制定。
最后，如果在城市规划区以外的国有土地上实施房屋拆迁，并且需要对被拆迁人进行补偿和安置的话，同样也应遵循上述的原则和规定，参照本条例的内容执行。
《民法典》第243条
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。