针对农村宅基地的赔偿方法,可主要划分为以下三种形式:
一是货币补偿方式,即将被征收房屋所处地段类似房地产的市场价格作为参照标准,给予相应数额的货币补偿款;
二是产权调换方式,即将被拆毁房屋的产权与异地或原址重建的房屋进行相互置换;
三是综合型补偿方式,既采用货币补偿,同时也搭配产权置换。
值得特别指出的是,对于被征收房屋价值的补偿金额,其最低限额应不低于房屋征收决定公告发布之日被征收房屋所处地段类似房地产的市场价格。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。