集体土地变为国有土地的条件有哪些

一、集体土地变为国有土地的条件有哪些

依据我国相关法律法规规定，集体所有制土地不得直接转变为国家所有制土地；若相关政府机构确需占用集体用地时，则必须按照法定程序进行征收。

然而，无论采用何种方式征收，都不会改变该地块本身的所有权性质。

在符合以下条件之一的情况下，政府方可征收农村集体所有制土地：

（一）满足军事及外交用途的需求；

（二）政府统一策划并实施的各类基础设施建设项目，如能源、交通、水利、通信、邮政等所必需的土地；

（三）各级政府是此类项目的主要发起者，诸如科技、教育、文化、卫生、体育、环保、灾害预防与救助、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置以及英雄烈士保护等公共事务都离不开这些土地的支持；

（四）为促进贫困地区的转移安置，保障性住房工程项目的建设也需要占用集体土地；

（五）在全国土地利用总体规划确定的城市建设用地范围之内，经省级以上人民政府批准，县级以上地方人民政府有权对成片开发建设所需用地进行征收；

（六）根据法律的定义，当公共利益需要应用在农民集体所有的土地上时，可进行依法征收。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十五条,为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

二、集体土地使用权可以转让吗

集体土地使用权可以转让，以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时，需取得土地使用证，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。

《土地管理法》第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

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