交房时拿不到房产证怎么办

若在开发商交房之际，购买者未能成功取得房地产所有权证书（即所谓“房产证”），则可依据相关规定展开友好协商，并督促其尽快完成相关手续。
若买卖双方所签订的书面合同中已针对逾期办理房产证这一情况的违约责任作出了明确而详细的规划与规定，那么便可对照合同条款进行相应的裁决和处理。
然而，如果开发商无法为购买者办理房产证，并且未能提供合理的解释或理由，那么购买者有权选择解除该份合同，同时向开发商提出违约赔偿的要求。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。