关于
退房手续的办理方式如下：
对于尚未进行备案登记的
购房者来说，您有权向出售方发送
书面形式的退房通知书，并要求将先前缴纳的所有款项悉数退还，若因
违约行为引发争议，则需按照事先约定，向对应的一方支付相应的
违约金。
而对已经完成备案登记手续的购房者而言，您可以选择与售房者共同商议退房事宜，在双方就相关问题达成一致共识之后，签署正式的
退房协议，同时
履行合同注销备案的程序。
《
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明
债务人在一定期限内不履行
债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的
期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人
民法院或者
仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提
起诉讼或者
申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自
起诉状副本或者
仲裁申请书副本送达对方时解除。
