请务必偿清所欠之贷款。
若房屋仍有未偿还贷款,则此房产仍处抵押权有效期内,不得自由上市交易,然而,您可考虑运用"转按揭"业务变通解决此问题。
所谓"转按揭",即在个人将房产出售或转让予第三方之际,申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物等相关事宜的贷款服务。
然而,值得注意的是,现阶段能够提供此类服务的银行数量相对较少。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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