在存在定金协议的合同中，只有满足以下三个必要条件时，方可适用定金罚则进行处理：
首先，必须有定金的真实交付；
其次，主合同必须是合法有效的；
最后，还需要证明一方当事人未能遵守合同约定，即发生了违约行为。
然而，在定金责任与损害赔偿责任共存的情况下，不应采取损益相抵的原则，而是应当将损害赔偿责任与定金责任共同实施，但二者累计总金额不得超出合同总标的额。
《民法典》第588条规定：定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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