拖欠的物业费过户后换锁有没有什么影响

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应，处理不当将直接影响社区稳定，给案件审理带来较大压力。

2024-05-13 16:05:25 已帮助1101人

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拖欠的物业费过户后换锁有没有什么影响

关于拖欠物业费用问题，当房地产所有权转让完成并更换门锁之后，其影响通常并不显著。
然而，从法律层面来讲，所欠付的物业费用实际上与新业主并无关联，买方无需承担该笔款项，除非在购买合同中有特别规定。
一旦买方成功购得房产，应着手与物业管理公司就未来的物业服务合同进行新的协商，仅需负责在其入住新房、即房屋正式交付后的物业管理费用的支付责任。
《民法典》第九百三十九条
建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

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