集体土地性质有哪几种

1、依照国家相关法规，我们将土地性质分为五个类别:
分别是商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地以及其他特殊用地。
2、在实践中，由于土地性质的差异性，其适用年限亦存在明显区别。
3、具体而言，根据我国现行法律规定，土地使用权出让的最高年限须按照以下用途予以确定:
（1）对于居住用地而言，其使用权期限为七十年;
（2）针对工业用地而言，其使用权期限则为五十年;
（3）而对于教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业用地来说，其使用权期限同样为五十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。