单位分的房子拆迁怎么赔偿

依照地方性的拆迁准则以及集资过程中所占据的比例，对房产进行相应的补偿。
所谓的“单位房”亦称作“集资房”，这是在改革传统的由国家和单位独家负责住房建设的体制上，实行由政府、单位和个人三方共同负担，通过筹集资金来建造房屋的一种方式。
此外，对于职工个人而言，他们可以以全额或者部分出资的形式，包括银行借贷、材料供应以及税费等各个环节，都能得到一定程度的减免政策支持。
由此形成的集资所建设的住房所有权，将根据出资者的比例予以明确划分。
如果个人以房价全额出资，则享有全部的产权;
而若仅以部分出资，则只拥有部分产权。
值得注意的是，单位房通常被视为公共住房，在购买时通常采用成本价或优惠后的价格，相较于商品房的售价更为经济实惠。
然而，在出售单位房时，需要支付一笔土地出让金。
具体的土地出让金金额，应按照当地相关法规进行支付。
而商品房则是直接从房地产开发商处购得的住房，无需缴纳土地出让金。
在转让单位房的过程中，除了需要补缴一笔土地出让金外，还需要考虑到原土地系国家划拨，转让给他人时必须将其转变为出让地，因此需要额外补缴土地出让金，一般为房屋评估价值的百分之一左右。
但是，商品房在转让时并不需要补缴此项费用。
《城市私有房屋管理条例》第四条第一款
城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，建设单位应当给房屋所有人合理的补偿，并按房屋所在地人民政府的规定对使用人给予妥善安置。