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违规征地如何正确处理

违规征地如何正确处理
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-05-24 10:35:08 已帮助1221人

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违规征地如何正确处理
在我国农村土地征收的过程中,明确规定了相关赔偿标准
具体来说,包括以下几个方面:
首先,是土地补偿费用。
这部分赔偿金通常会按照被征收前三年平均年产值的六到十倍进行计算;
其次,是安置补助费用。
这部分赔偿金则会根据前三年平均年产值的四到六倍来确定;
最后,还需要支付一定数额的青苗补偿费用。
关于土地补偿费用,其具体金额一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六到十倍。
此外,对于那些刚刚播种的农作物,其赔偿金额将按照当季产值的三分之一来计算。
而对于处于生长期的农作物,其赔偿金额最高可达一个季度的产值。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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