土地可以长期流转吗

根据相关规定，土地租赁合同在大多数情况下均可依照法律规定予以合法的转让，然而此项行为亦需遵循特定的程序办理相关的转让手续。
当单位或者个人由于各种原因导致其对土地使用权产生变化时，必须向地产所属辖区内的县级以上人民政府部门提交土地变更登记申请，并由原土地登记机构依法进行土地使用权变更登记。
土地所有权以及使用权的变更，自变更登记之日起正式生效。
土地租赁，这是一种将某块土地的所有权与使用权在一段时间内进行分离的经济活动，在此期间，土地使用者需向土地所有者支付租金，待租赁期结束之后，土地使用者则需将土地归还给土地所有者。
土地租赁权可被划分为有期限的或无期限的两种类型，然而在我国现行法律体系中，并未明确规定土地可以进行无期限租赁，仅允许实行有期限租赁。
在农村地区，土地转包实际上是一种有期限的土地租赁形式，出租方为土地承包者，也就是集体土地使用权人，他们除了从承租人处收取地租之外，还需履行自身与集体之间的承包合同义务。
值得我们关注的是，如果未经村民集体的同意，所签署的土地租赁协议将被视为无效。
此外，我国实行农村土地承包经营制度，农村土地承包主要采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式，对于不适宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。
合同无效，是指由于合同缺乏某些必要的生效条件，从而导致合同自然无法产生法律效力。
合同无效的决定因素在于国家对已成立合同的态度和评价，它体现了国家对合同关系的干预程度，与合同不成立的处理结果相比，合同无效的处理结果存在显著差异。
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。