跟二房东签订的租赁合同有效嘛

若要确保与二房东签署的租赁协议得以生效，其必须契合以下四大关键要素:
首先，原始房屋租赁契约须有效并处在租赁期有效期范围之内;
换言之，唯有当承租方享有合法的租赁权益时，他或她才有权将自己租赁的房产再行转让给第三方。
其次，该项行为还需经过出租人的明确许可方可进行。
再者，次承租人亦应遵循相关法律法规的规定，具备相应的资质条件。
最后，物业转租合同的具体条款与房屋租赁合同保持一致性，否则即便签署了转租协议，亦无法使其生效。
若未能严格遵循以上四个必备条件，则所缔结的租赁协议将被视为无效合约。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。