首先需要明确的是,住房商业贷款的金额通常与申请人所提交的银行流水记录、收入证明等相关因素紧密相连,具体金额以银行最终的审核结果为准。
其次,依据现行银行政策规定,单笔贷款并没有设定最高限额。
然而,银行会根据借款人每月能够承受的还款压力程度来估算其可以获得的最高贷款额度,且该额度不得超过房屋总价的70%。
关于如何通过还款能力计算贷款额度,方法如下:
将家庭月收入扣除日常生活开销等必要支出后剩余的还款能力,再除以相应贷款期限内每万元应偿还的月供款,即可得出最终的贷款额度。
一般来说,对于普通购房者而言,在申请商业贷款过程中,除了自身收入状况会直接影响到贷款额度之外,商业银行提供的住房贷款额度上限通常足以满足需求。
然而,由于公积金制度的特性以及缴纳人群和地区差异,对于个人和家庭的贷款额度可能存在一定的限制。《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。