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房屋征收补偿的方式有哪几种

房屋征收补偿的方式有哪几种
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-01 18:15:16 已帮助2457人

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房屋征收补偿的方式有哪几种
关于房屋拆迁补偿标准,具体内容如下所述:
首先针对房屋补偿费用进行补偿,这项补偿将依据被拆迁房屋当时的结构及折旧程度为衡量基准,采用平方米单价的方式,进行合理的计算;
其次,针对周转补偿费用的给付问题,我们会依据被拆迁房屋住户当时的居住环境和条件,决定相应档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,以月为单位进行相应的补贴支付;
再者,对于奖励性补偿费用来说,这需要当地政府结合本地区的实际情况以及国家相关法律政策,进行认定和完善,拆建单位必须严格遵照执行,不允许随意更改。
对那些能够在规定时间内完成签订协议并顺利搬迁的被征用人,如果其所拥有的房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积总和尚不足45m²的话,那么剩余部分将会按照评估单价的80%作为补贴金额来进行支付。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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