解除网签合同要什么条件

若因无法抵抗之不可抗力因素导致合同目的难以达成；
或在履行期限宣告结束之前，缔约方一方向对方明示或者通过自身行为明显表露出其将不会履行其主要债务责任；
又或缔约方一方因拖延履行主要债务，即使经过敦促，在适当的宽限期内仍然未能履行；
亦或缔约方一方因迟延履行债务或存在其他违约行为，从而导致合同目的无法实现，皆应视为法律规定的其他特殊情况。
关于网签合同的特性，一般而言，网签合同需由各方分别加盖公章后相互传真的方式来达成签署合同的目的。
因此，网签合同的实施过程不宜过于轻率，需要建立在双方互相信任的基础之上，以避免遭受欺诈。
对于个人与单位之间的网签合同，一般建议寻找具备一定规模且知名度较高的企业。
反之，对于企业而言，在寻求个人网签合同时，需要确保个人提供的证件齐全，并且个人应首先履行合同约定。
广义上讲，网签合同是指通过互联网签订的涉及各项权利和义务的合同文件，它是学校统计毕业生就业率的一种重要手段，毕业生可以通过网络与用人单位签订劳动合同，以此提升学校的就业率。
在进行网签合同时，我们需要特别关注以下几个方面：
首先，在网签时必须严格审查开发商是否持有商品房预售许可证，因为只有拥有预售证，才能证明开发商已经取得了土地使用权证、规划许可证以及建设工程许可证等相关证书，这也是购房者能否顺利办理房产证的关键所在。
其次，在网签时必须采用由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并根据文本中的具体条款逐一填写，切勿疏忽大意。
再次，在网签时必须仔细核对合同条款中双方填写的内容中，权利与义务是否对等。
此外，还需要关注面积确认及面积差异处理问题。
如果选择以套内建筑面积作为面积确认及面积差异处理的依据，那么就应该在“面积差异处理”条款中明确规定面积出现误差时的处理方法。
最后，在网签时必须认真核实交房日期是否确定无误。
由于资金短缺而导致延期交房的现象屡见不鲜，开发商常常会在预售合同上玩弄文字游戏，例如仅注明竣工日期，而不注明实际交付使用日期；
或者使用诸如“水电气安装完毕、质量验收合格、小区配套设施完善后”等含糊不清的表述。《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。