提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 补偿标准专题 > 承包地被征收如何补偿

承包地被征收如何补偿

承包地被征收如何补偿
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-05-01 11:45:26 已帮助2431人

精选律师 · 讲解实例

承包地被征收如何补偿
在承包地遭受到政府机关依法征用时,被征用者应享有相关补偿,具体包括对占用的承包土地所产生的补偿费用、用以安置农业人口群体的安置补助费及相关附属设施与配套房屋的资产损失补偿。
在补偿额方面,需依据被征收前三年平均年产值的六倍至十倍进行支付。
针对国有农场征用农用地的情况,所涉及到的土地补偿费、安置补助费的标准则需要参照各地区通过制定和发布区片综合地价来确定。
在制定该区片综合地价过程中,应全面考虑到土地原有的利用类型、土地资源的状况、土地产出价值、土地区域位置、土地供求状况、当地的人口总量及其经济社会发展水平等多种因素。
此外,各地区还需将此权利义务以立法形式加以明确,并至少每隔三年进行一次调整或重新发布。
而对于征收农用地以外的其他类别土地、地上附着物及青苗作物的补偿标准,均需由各省、自治区、直辖市自行出台相应规定予以确定。
特别是针对农村村民的住宅类财产,更须严格依照"先补偿再搬迁、确保居住条件得以优化改善"的原则,充分遵循农民群众的意愿,通过重新规划宅基地进行新房建设、供应安置房或者以货币方式进行合理赔偿,同时还要对因为征地拆迁过程中所产生的搬迁安置费用予以全额补偿,以此确保他们的居住权及合法的房产财产权益得以保障。《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询