社保已买满两年要怎么去申请居住证

租客遇到这种情况确实挺烦心的。首先，租客在租赁期满后继续支付租金并居住，这可以视为双方对租赁合同的默认延续，但最好有书面证据，比如转账记录等。其他方面，房东扣押金说房子弄脏了，这需要看合同里对房屋状况和押金退还的具体约定。如果合同里没有明确规定，或者房东的要求不合理，租客可以尝试和房东协商，说明情况，争取合理解决。再次，如果协商不成，租客可以收集相关证据，比如房屋状况的照片、租金支付凭证等，向法院提起诉讼，要求房东退还押金。最后，建议租客在租房时仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免类似纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

遇到租车不退押金的情况，首先可以尝试与租车公司进行沟通协商，了解不退押金的具体原因，看是否能通过协商解决问题。如果协商无果，可以收集好租车合同、押金支付凭证等相关证据，向消费者协会投诉，请求其介入调解。另外，也可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要确保证据充分，以便法院能够公正地作出裁决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

租车公司不退押金，首先可以查看租车合同，看是否有明确规定押金退还的条件和时间。如果合同约定合理，但租车公司仍不退还，可以收集相关证据，如租车合同、押金支付凭证、车辆归还时的状态等。然后可以尝试与租车公司协商解决，说明自己的合理诉求。如果协商不成，可以向消费者协会投诉，或者通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

您好，具体可以咨询132-4583-0161

请问是什么样的纠纷？买卖？租赁？

买房后即使你没和物业签协议，也不能拒交物业费。因为物业服务协议对全体业主都有约束力，你作为新业主，享受了物业服务，就有义务支付物业费。如果对物业服务质量有疑问，可以通过合理途径与物业沟通协商，要求改善服务，或者通过合法程序维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

您好，方便电话沟通吗

1.签中介卖房合同后不想卖，若无正当免责事由通常算违约。合同具有法律效力，双方应依约履行义务，卖方拒绝卖房违反合同约定。违约方需承担违约责任，常见方式有支付违约金、继续履行、赔偿损失。 2.若合同存在无效或可撤销情形，如被欺诈、胁迫订立，不想卖可能不算违约，可走法律程序撤销合同。 3.建议卖方签订合同前充分考虑自身情况和市场因素，避免冲动签约。若已签合同又不想卖，先确认合同是否存在可撤销情形，有则及时走法律程序。若属违约，与买方协商解决方案，争取减少损失。

（一）债权人在债务人不履行生效法律文书确定的义务时，应先获取生效法律文书，之后向法院申请强制执行。 （二）若债务人其他财产不足以清偿债务，即便欠款数额小，债权人也可要求法院执行其房产。 （三）法院执行时会保障债务人及其所扶养家属基本生活，若房产是生活必需居住房屋，法院只查封不拍卖、变卖或抵债；超过生活必需的房屋，法院保障居住条件后可执行。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

1.居间合同定金违约分两种情况。给付定金方违约，无权要求返还定金；收受定金方违约，则需双倍返还定金。如买家交付定金后无故不履行购房居间合同，定金归居间方；若居间方未按约定促成合同成立或严重违约，需双倍返还买家定金。 2.定金数额由当事人约定，但不得超主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金效力。 3.处理居间合同定金违约，当事人可先协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。建议当事人签订居间合同时明确定金条款，包括数额、违约情形等；遇到违约情况及时保留证据，以便后续维权。