关于出租屋卫生间发生渗漏渗透至楼下,从而产生工程修复费用的问题,若并非租户自身因素所导致,那么该项修缮责任将由房屋主人负责;
反之,若确系租户自身疏忽引发的意外状况,则需由租户自行承担相应的修复之责。
根据我国相关法律条文明确规定,当业主出租的房地产物件出现维护需求时,承租方有权向业主提出维修请求,并要求其在规定的合理期间内完成修理工作。
特别强调,若租户在入住过程中有不当行为导致物业需要进行维修,业主并不因此负有房屋或相关设备由于天然磨损而产生的维护义务。《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。