在按份共有房产的情况下，
当事人仅有权将其所占有的房屋部分出租出去，但这必须取得所有共有人的充分授权许可，或在获得二分之一以上、即超过房屋总价值三分之二的按份共有人明确支持之后方可实施。
根据我国现行法律
法规的相关规定，处置
共同财产，尤其是当处理涉及共有
不动产权属的问题时，务必征得已持有总值二分之一以上占比的按份共有人或全体
共同共有人的明确同意才能实行。《
民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的；
应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
