中介隐瞒3年房龄是否属于违约

此举亦被视作违约行为。
作为其中介，虚构事实、诱导成交，无疑已构成了欺诈行为，依我国相关法律法规所定，若当事人一方借助于欺诈手段，迫使另一方在非本人真实意愿的前提下而签署的民事法律行为，则受到欺诈的一方将有权向当地人民法院或仲裁机构提出撤销申请。
且如因上述欺诈行为对客户产生实际损害影响，则中介机构必须承担相应的赔偿责任。《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。