婚后买房子就一定属于夫妻的共同财产吗

您需要了解的是，婚后购置的房产并不必定就是夫妻共有财产。
尽管按照传统的理解和实践案例来看，婚后购买的住房通常归属于夫妻共同所有，但实情并非总是如此。
以下几种特殊情形便是例证:
首先，若夫妻双方对于婚后财产的所有权及分配问题作出了明确的约定，那么，婚后购置的房产是否属于夫妇共有的财产便需依据此约定来判定;
其次，当房产是由一方父母全额出资购买，并将产权登记在其一方子女名下时，可以视为父母对该子女进行的单独赠予，在这种情况下，房产理应被认定为赠予者子女的私人财物;
再者，婚后若其中一方决定使用自己的个人资金购买房地产，且该物业的产权证上只登记了购买一方的名字，那这处房产亦会被认定为购买者的私有财产。《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。