当出现下列情况时,租赁合同将被判定为无效:
第一种是由无民事行为能力的人所签署的租赁协议,这种情形下视为无效;
其次,在某些情况下,当事人通过虚假意思表示形成的租赁协议也无法得到法律支持,同样视为无效;
此外,当租赁协议违反了国家现行法律法规中关于强制性的规定时,该租赁协议也将在法律层面上被宣告无效;
再者,倘若当事人在签订租赁协议过程中与其他人达成恶意串通,进而对他人合法权益造成损害,那么这类租赁协议自然无法因法律的支持而生效;
最后,如果根据现行法律规定仍存在其他明确规定的情况,这些状况也会导致租赁协议的无效判断。《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。