商铺租赁所涉及的关键问题在于:1.务必核实与你建立商业租约关系的相关各方是否具有明确的法律资格;
2.对选定商铺所在地的建筑物构造及地理位置进行全面调查与评估,确保其适合充当商业经营场所;
3.双方需就租赁条件及租金等事宜达成充分共识并拟定详尽协议;
4.务必认真审核商铺的合法性及其所有权确认书等必要文件;
5.关于违约责任的相关约定同样极为重要,需在签订合同时予以明确。《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。