婚前老公买的房子，是否是夫妻共同财产

在组建家庭前，丈夫购置的房产所有权登记在其个人名字之下，则这属于他的个人财产，与婚姻伴侣无关。
然而，若双方有任何特别的协议或者口头约定，那么这个房产将有可能被视为夫妻共有财产。
需要强调的是，要想把配偶的婚前房产变成夫妻共享的财产，双方必须签署相关的书面协议。
另外，即便婚姻关系继续，且彼此居住时间长，这套房产仍不会因为这些因素而变成夫妻共有财产。
在此，也请注意，若夫妻中有一方是在婚前用个人财产购置房屋，并办理了贷款手续，最后又将所有权登记在自己名下，此房屋仍被认为是其个人财产，所涉及的抵押贷款也将视为其个人债务。
在婚姻关系存续期间，即使配偶一方帮助偿还了贷款，也不能改变该房屋是个人财产的性质。
若在离婚分割财产时，这套房屋将作为个人财产处理，未偿还的所谓债务也同样视为其个人债务。
需要提醒的是，对于已经偿还的贷款部分中，若属于配偶一方支付的，那么这部分金额应给予退还。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。