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一方首付共同还贷离婚怎么算

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1355人看过
导读:夫妻离婚时,若一方婚前支付房屋首付款,婚后共同还贷,应先尝试自行协商财产分割。若协商无果,可诉诸法律。法院一般判决房产归首付方,但婚后还贷及增值部分,需由得房方给予适当经济补偿。
一方首付共同还贷离婚怎么算

一、一方首付共同还贷离婚怎么算

在婚姻关系存续期间,如若其中一方于结婚前独自支付了房屋购置的首付款项且在婚后与另一半共同承担贷款,当他们面临离婚之际,首先应当由夫妻双方自行商议如何分割财产。

倘若无法达成共识,则可依法向法院提起诉讼

在司法实践过程中,法院通常会做出以下裁决:

将房产判给支付首付款的那一方所有;

而对于婚后共同偿还贷款以及相应增值部分的价值,则由取得房产所有权的一方给予另一方适当的经济补偿。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、一方首付的按揭房离婚如何分

夫妻一方婚前支付首付款,婚后由其以个人所有财产还贷的,该房屋为一方的个人财产。

夫妻一方婚前支付首付款,婚后夫妻共同还贷的,还贷支付的款项及其相对应财产增值部分属于夫妻共同财产。离婚时,对于还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由夫妻一方向另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“一方首付共同还贷离婚怎么算”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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