关于农村房产交易
合同生效权的评判标准及处理原则:
对那些在同乡的农村集体经济组织间所达成的农村房产交易合同，我们应当作出其有效性的肯定；
而针对那些把房产出售给出乡居民的情况，如果能够获得相关组织与管理部门的认可，那么此类合同也应当被视为具备
法律效力；
然而，若这些出
卖房屋的情况未得到相关组织和部门的明确许可，则这类合同理所当然应被判定为无效。《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国
农村宅基地改革和管理有关工作。
《
民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自
合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力。
