在房屋买卖过程中，如欲成功索求
双倍赔偿，则需证实卖方符合下列条件之一或多项:
一、自订立
房屋买卖合同之日起，卖方就已将房屋擅自转让或者设定
抵押予他人；
二、房地产开发商故意向
购房者隐匿该房产项目未能获取《
商品房预售许可证》的真相，乃至虚构该证件以诱使购房者签署
买卖合同；
三、卖方在销售房屋前就已将其设定为抵押品，但却刻意对该重要事实加以掩盖；
四、交房之际，所购房屋的实际面积与其合同约定面积有所差距，且其差异比例超过百分之三。
若不幸发生上述情形之一或多类，买方均有权请求解除
购房合同，同时亦可向卖方提出
赔偿要求。《
民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，
当事人可以请求
恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求
赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担
违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，
担保人对
债务人应当承担的
民事责任仍应当承担
担保责任，但是
担保合同另有约定的除外。
