开发商如需缴付
保证金之举是否合乎法律规定，还须依循
合同条款作详细剖析。
首先，房屋
按揭贷款之保证金保险在整个银行业普遍被采纳，因此在常规状况下，按揭贷款保证金支付是不可或缺的。
其次，按揭贷款保证金乃是银行在整个按揭贷款流程中的一项制度，其所收取的金额按贷款总额的特定比例计算，且须承担整个按揭贷款之连带保障责任，直到业主拿到
土地使用证书并且完成
抵押手续之后，银行才能把按揭贷款保证金退还给开发商。
最后，由按揭贷款保证金保险提供作为银行按揭贷款的另一还款来源，对确保银行的资金安全起到至关重要的作用。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在
商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量
保证书和住宅使用说明书。
住宅质量
保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担
赔偿责任。
