拆迁房屋测量标准

关于房屋面积的定义，主要涉及到外围水平面积以及其对应的水平投影面积的计算方式，这一过程涵盖了房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等多个方面的测量与评估。
房屋建筑面积的计算依据为房屋外墙面（柱体）勒脚之上不同层次未经装饰之外围水平投影面积的总和。
在这之中，还包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等相关设施，同时也涵盖那些海拔高度达到或超过2.20米（包含此数值）的永久性建筑物。
对于房屋征收行为而言，这是国家出于对非国有财产进行公平补偿后采取的一种具有强制性的交易行政行为。
它必须建立在“公共利益”的需求基础之上，并且要保证公正合理的赔偿。
国家只能在特定情况下由于公共利益的要求，并且给予土地使用权者相应的补偿之后，才能依法根据法定程序提前收回公民的土地使用权。
在实际操作的征地拆迁事务中，法律规定的征收程序极其严谨，如报批前置的公告程序、深入细致的调查程序、听取意见的听证程序、报批程序以及制定和公布征地补偿安置方案的程序等诸多环节均须严格执行。
通常情况下，导致农村宅基地使用权失效的原因有两个环节。
一个环节是因为双方达成分割补偿协议而实现的征收，在此情况下的农村宅基地使用权会归于无效。
另一个环节是由拆迁人遵照合法的司法程序通过申请司法强拆来最终实现宅基地及其上房屋的征收。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。