在我国，若要起诉商品房买卖定金合同纠纷，需具备以下基本条件。
其一，原告必须是与该案件存在直接利害关系的主体，像签订了定金合同的购房人或者售房方这类。
其二，要有明确的被告，也就是能够确切知晓对方当事人的身份等相关信息。
其三，要有具体的诉讼请求以及相应的事实和理由，比如请求返还定金、要求双倍返还定金或者申请确认定金合同无效等，并且要清晰地阐述出相关的事实依据。
其四，要属于人民法院受理民事诉讼的范畴以及受诉人民法院的管辖范围。
通常是按照被告住所地或者合同履行地的法院来管辖，如果事先有约定管辖的，就按照约定执行，但绝对不能违反级别管辖和专属管辖的规定。
