房子贷款8万，5年还清，现金利率多少

　　贷款中想换银行，这种想法是无法实现的，借款人自由更换债权人目前在中国无法实现。　　贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

商业贷款执行1.1倍-1.3倍基准贷款利率，以贷款期限五年以上，利率4.9%作为参考值计算。1、1.1倍基准贷款利率：5.39%2、1.2倍基准贷款利率：5.88%3、1.3倍基准贷款利率：6.37%国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

近日起，住房公积金贷款利率付出的利息升高。借贷利率是起浮利率，利息跟着利率调整而调整，公积金借贷利率调整后，对已处理的借贷，还款余额的利率上升，已还的款没有影响.五年期以上利率从3.87%调整到4.05%，还款额会相应添加，新调整的利率在次年1月1日履行.新处理的借贷则立刻履行.该此调整的力度不大，五年期以上才添加18点，所以还款额添加很少。综上所述，这就是上海市公积金利率上浮不的内容。