(1)
借款人的申请
如果借款人申请个人购买贷款，则房屋必须由当前或多层的主体结构加以限制，最高水平应超过总投资的三分之二以上。借款人须填写个人购买贷款表格，并提供以下资料:
1、借款人的
身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);
2、
婚姻状况证明(
婚姻登记证、婚姻登记证、未婚
结婚证书);
3、项目付款凭证不少于房屋价格的30%;然而，这并不低于购买第一套住房的规定的20%，总建筑面积不足90平方米。第一次商业门支付的比例不得低于40%。
4、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人
家庭成员共同还款，双方共同承担还款责任确认，在一方无法
偿还贷款的情况下，另一方将继续负责还款。
(2)接受和调查
1、第一次付款是否存入信用合作社销售室的特别帐户;
2、房屋价格是否合理，当地市场同类物业的市场价格相比较;
3、项目贷款和借款人的年龄是否超过60岁;
4、
抵押担保是否有效，共有人拥有约定
抵押权的法律文书，并要求借款人在必要时提供财产评估报告及其权利证明。
(3)贷款审查、审批
1、购买行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取
银行贷款;
2、如果所
购房屋的价格与当地同一物业的市场价格相比较，可以委托该机构进行房地产估价鉴定评估;
3、项目共同业主是否出具同意
抵押贷款的法律书面意见;
4、借款人偿还贷款本金和利息的能力;
