法院执行的房子怎么样过户给第三方

法院执行的房子过户给第三方，需法院出具明确房子归属的执行裁定书和要求不动产登记机构协助办理过户的协助执行通知书，第三方持身份证、裁定书等相关材料到登记机构申请过户，经审核无误后完成产权变更登记及税费缴纳，最终取得新的不动产权证书。
1.法院方面要确保执行裁定书准确清晰地写明房子归第三方所有，协助执行通知书及时送达不动产登记机构。
2.第三方应提前准备好身份证等各项所需材料，仔细检查确保齐全合法，积极配合登记机构审核工作。
3.了解并按时缴纳相关税费，完成产权变更登记手续，以便顺利拿到新的不动产权证书。

法律分析：
（1）法院执行房子过户给第三方，法院出具的执行裁定书和协助执行通知书是关键文件。裁定书确定房子归属，协助执行通知书促使登记机构配合过户，二者为过户提供了法律依据和执行指令。
（2）第三方准备好身份证、裁定书、协助执行通知书等材料向不动产登记机构提出申请，这是启动过户程序的必要步骤。登记机构审核材料的齐全性与合法性，确保过户行为符合规定。
（3）材料审核无误后，登记机构办理产权变更登记。在此过程中，第三方需缴纳契税等相关税费，完成这些流程后，登记机构核发新的不动产权证书，标志着房子过户完成。

提醒：
办理过户时要确保材料真实合法，及时缴纳税费。不同案情可能存在差异，建议咨询进一步分析。

（一）确保法院出具的执行裁定书明确房子归第三方所有，协助执行通知书要求不动产登记机构协助办理过户，保证文书准确无误。
（二）第三方准备好身份证、裁定书、协助执行通知书等相关材料，确保材料齐全且合法有效。
（三）到当地不动产登记机构提出过户申请，积极配合登记机构对材料的审核工作。
（四）若材料审核通过，按规定缴纳契税等相关税费。
（五）完成税费缴纳和登记手续后，等待不动产登记机构核发新的不动产权证书。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

1.法院执行房子过户给第三方，法院要出具执行裁定书和协助执行通知书。裁定书明确房子归属，通知书让登记机构协助过户。
2.第三方持身份证、裁定书等材料到当地登记机构申请过户，机构审核材料的齐全性与合法性。
3.材料无误，登记机构办理产权变更登记。第三方可能要缴契税等税费。
4.缴完税费、完成登记，登记机构发新证，过户完成。

结论：法院执行的房子过户给第三方，需法院出具相关文书，第三方持材料申请，经登记机构审核、缴纳税费后完成过户。
法律解析：依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，法院执行房子过户时，执行裁定书明确房子归属，协助执行通知书要求登记机构配合，这是过户的重要依据。第三方持身份证等材料申请过户，登记机构审核确保材料合法合规。在整个过程中，缴纳相关税费是法定要求，完成后登记机构核发新证书，过户流程完成。这一系列规定保障了房产过户的合法性和规范性。若您在法院执行房产过户方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。