买卖二手房时违约金的具体标准多少

（一）签订合同时，买卖双方应明确约定违约金的具体数额或计算方式，避免后续纠纷。
（二）当约定的违约金低于实际损失时，受损方要及时收集相关损失证据，向法院或仲裁机构请求增加违约金。
（三）若认为约定的违约金过分高于造成的损失，违约方也需提供证据，请求法院或仲裁机构适当减少。
（四）未约定违约金的情况下，受损方需准确计算因违约行为造成的实际损失，以此确定赔偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.买卖二手房时，违约金标准不固定，由买卖双方在合同里自行约定。
2.若约定的违约金比实际损失低，当事人能让法院或仲裁机构提高；若过高，也可请求适当降低。
3.司法上判断违约金是否过高，多参考违约损失。若超损失的百分之三十，可能被认定过高。
4.没约定违约金的，按违约实际损失确定赔偿额。

结论：
买卖二手房违约金无统一标准，有约定按约定，约定不合理可调整，无约定按实际损失赔偿。
法律解析：
在二手房买卖里，违约金标准由双方在合同中自行约定。当约定的违约金低于实际损失时，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于损失，也可请求适当减少。司法实践中，若违约金超过损失的百分之三十，可能被认定过高。若合同未约定违约金，就按照违约行为造成的实际损失确定赔偿金额。这体现了法律保障交易公平，既要尊重当事人约定，又要防止违约金成为不合理的惩罚手段。若您在二手房买卖中遇到违约金相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

买卖二手房违约金无统一标准，由双方在合同中约定。若约定违约金低于损失，当事人可请求增加；若过分高于损失，可请求适当减少。司法实践里，违约金超损失百分之三十，可能被认定过高。没约定违约金的，按实际损失确定赔偿额。

解决措施与建议如下：
1.签订合同时，买卖双方应根据房屋价值、市场行情等因素合理约定违约金数额，避免约定过低或过高。
2.发生违约情况后，受损方要及时收集和保留因违约造成损失的证据，以便主张合理赔偿。
3.若对违约金有争议，可先协商解决；协商不成，通过法院或仲裁机构处理，依法维护自身权益。

法律分析：
（1）买卖二手房时违约金无统一标准，由交易双方在合同中自行约定。这给予了交易双方一定的自主性，能根据具体情况灵活确定违约金数额。
（2）当约定的违约金低于实际造成的损失时，当事人可通过向法院或仲裁机构请求来增加违约金，以弥补实际损失。
（3）若约定的违约金过分高于造成的损失，同样可请求适当减少。司法实践中，违约金超过损失百分之三十，就可能被认定为过高。
（4）若合同未约定违约金，可依据违约行为造成的实际损失确定赔偿金额。

提醒：
买卖二手房约定违约金时要合理预估损失范围，避免过高或过低。不同案情确定违约金方式有别，建议咨询以进一步分析。