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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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进行房屋撤销权诉讼要什么证据

席** 广东-肇庆 房产纠纷咨询 2026.01.21 06:38:24 444人阅读

进行房屋撤销权诉讼要什么证据

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打房屋撤销权官司,得按具体撤销理由来收集相应证据,主要有下面几类:
一是证明可撤销的民事法律行为存在的证据。像房屋买卖、赠与合同这类书面协议,能证明双方存在要撤销的法律关系。
二是针对不同撤销理由的专项证据:
欺诈方面,要拿出对方虚构事实或隐瞒真相的证据,比如虚假的产权证明、伪造的房屋情况说明、聊天或录音里对方的虚假承诺、第三方的鉴定报告等。
胁迫方面,得提供对方实施胁迫行为的证据,例如威胁函件、录音录像、报警记录、证人的证言等,以此证明是受胁迫才作出违背真实意愿的表示。
重大误解方面,需提供能证明对合同主要内容有错误认识的证据,像房屋面积测绘报告和合同约定不一样、产权登记信息和合同描述有出入、沟通记录里体现的错误认知等。
显失公平方面,要提供合同权利义务明显不平衡的证据,比如市场评估报告、自身处于困境的证明、对方利用自己缺乏判断能力的证据等。
三是证明撤销权没超过法定除斥期间的证据。像知道或应当知道撤销理由的时间记录,用来证明诉讼没超过法定期限。
所有证据都得合法获取,形成完整的证据链,这样才能支持撤销诉求。

2026-01-21 12:24:01 回复
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法律分析:
(1)进行房屋撤销权诉讼,证据收集至关重要。首先要收集证明可撤销民事法律行为存在的证据,像房屋买卖合同、赠与合同等书面协议,这是确定双方存在需撤销法律关系的基础。
(2)不同的撤销事由需有专项证据。欺诈情形下,虚假产权证明、伪造的房屋状况说明等能证明对方虚构事实或隐瞒真相;胁迫情形中,威胁函件、录音录像等可证明对方实施胁迫行为;重大误解情形里,房屋面积测绘报告与合同约定不符等证据能证明对合同主要内容有错误认识;显失公平情形时,市场评估报告等可证明合同权利义务明显失衡。
(3)还需证明撤销权未超过法定除斥期间,提供知道或应当知道撤销事由的时间记录。并且所有证据必须合法取得,形成完整证据链才能有力支持撤销主张。
提醒:
收集证据时要确保合法性,不同案件情况有别,若对证据收集和诉讼把握不准,建议咨询专业人士进一步分析。

2026-01-21 11:17:05 回复
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(一)按上述类别积极收集证据。先收集证明可撤销民事法律行为存在的书面协议,像房屋买卖合同、赠与合同。
(二)针对不同撤销事由,在欺诈情形下收集虚假产权证明、虚假承诺的聊天记录等;胁迫情形收集威胁函件、报警记录等;重大误解情形收集房屋面积测绘报告等;显失公平情形收集市场评估报告等。
(三)收集证明撤销权未超法定除斥期间的时间记录。
(四)确保证据合法取得,把各类证据整理形成完整证据链。

法律依据:
《民法典》第一百五十二条规定,有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

2026-01-21 09:30:31 回复
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结论:
进行房屋撤销权诉讼需收集证明可撤销民事法律行为存在、针对不同撤销事由的专项证据以及证明撤销权未超法定除斥期间的证据,且证据要合法取得形成完整证据链。
法律解析:
根据《民法典》规定,可撤销的民事法律行为在符合法定情形时可撤销。要进行房屋撤销权诉讼,首先要有证明可撤销民事法律行为存在的证据,像房屋买卖合同等书面协议,这是基础。不同的撤销事由,如欺诈、胁迫、重大误解、显失公平,需有对应的专项证据来支撑。同时,为确保诉讼有效,还得证明撤销权未超过法定除斥期间。所有证据都必须合法取得,形成完整证据链才能有力支持撤销主张。如果您在房屋撤销权诉讼证据收集方面有疑问,或者遇到法律难题,欢迎向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

2026-01-21 07:36:29 回复
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1.进行房屋撤销权诉讼收集证据至关重要,需围绕可撤销民事法律行为、不同撤销事由以及撤销权未超法定除斥期间这几方面收集对应证据,且证据要合法取得并形成完整证据链。
2.具体证据收集如下:
-证明可撤销民事法律行为存在的证据,像房屋买卖合同、赠与合同等书面协议,能证明双方存在需撤销的法律关系。
-针对不同撤销事由的专项证据:
-欺诈情形,提供对方虚构事实或隐瞒真相的证据,如虚假产权证明、伪造的房屋状况说明、含虚假承诺的聊天记录或录音、第三方鉴定报告等。
-胁迫情形,提供对方实施胁迫行为的证据,如威胁函件、录音录像、报警记录、证人证言等,证明因胁迫作出违背真实意愿的意思表示。
-重大误解情形,提供证明对合同主要内容存在错误认识的证据,如房屋面积测绘报告与合同约定不符、产权登记信息与合同描述不一致、体现错误认知的沟通记录等。
-显失公平情形,提供合同权利义务明显失衡的证据,如市场评估报告、自身危困状态证明、对方利用己方缺乏判断能力的证据等。
-证明撤销权未超过法定除斥期间的证据,如知道或应当知道撤销事由的时间记录,证实诉讼未超出法定期限。
3.解决措施和建议:
-收集证据过程中严格遵守法律规定,确保证据合法性。
-对各类证据进行整理和分类,使其形成完整证据链。
-及时保存证据,避免证据丢失或损坏。

2026-01-21 07:19:28 回复
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