有些房屋有好多个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
(二)尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险。
(三)了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续。
(四)有些二手房在转让时,还被别人租赁。
如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。
由于房屋产权赠送不是必须办理公证,如果公证就需要赠予人和受赠人需要自己必须到公证处申请办理,并提供下列证明材料:
赠予人和受赠人的身份证、户口本,以及赠予人的婚姻状况证明等材料。