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优化不动产登记工作 贵阳这样做
A.精简申报材料 减少办理环节
为优化登记运行流程,全市将全面梳理和精简不动产登记涉及的交易、缴税、登记等办事事项的申报材料,减少重复递交申报材料,实行办事容缺受理机制,全面清理并减少登记前置条件,坚决杜绝互为前置条件。
同时,精简审批环节。需多个登记关联部门共同办理的业务事项,一律实行并联办理,减少办理环节,进一步简化登记及关联工作总体流程,重点突破当前不动产登记服务供需失衡的突出问题。
公布实施即时办结、立等可取、当日办结三种类型业务目录,接受群众监督。对需开展实地查验、二审以上等不具备当天办结的业务,拓展缴费、发证便捷方式,避免群众再次跑路。
针对当前群众反映强烈的“二手房买卖”环节过多、程序繁琐、周期较长等问题,重点采取精简措施,取消或排除部分非必要的前置环节,压缩登记内部流程和时限,实施存量房交易、登记一体化办理。
B.一窗受理限时办结 禁止重复提交相同材料
在前期已成功试点的基础上,在全市范围内推广不动产交易、缴税、登记“一窗受理、集成服务、限时办结”工作模式,实行前台综合受理、后台分类审批、统一窗口出件,实现事项申报只跑一次。
凡无法律、法规、规章、行政规范性文件依据的材料,一律取消;
对前一个环节已经提交的材料,下一环节不得要求再次提交;
凡能通过网络共享复用的材料,不得要求申请人重复提交。
充分运用大数据等技术手段,实现所有办理环节、时限、结果和人员接受监督。
(1)房屋产权性质。
(2)房屋手续是否齐全。
(3)明确的成交价格和税费责任。
(4)双方的付款时间和方式。
(5)明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。
(6)物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。
(7)明确是否涉及他人的户口有没有迁出。
(8)明确双方的违约责任。
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